轻型钢结构别墅是采用活动板房用的建筑主材料，H型钢，以及彩钢夹心板，作为主要承重骨架和主墙体系统·瓦面采用琉璃彩瓦，外墙可嵌套不同材质的板材·内墙可根据您的需要嵌套内甲板做成和普通房屋无异的内墙质感·由此形成别墅小洋房外观的民用住宅。
轻型钢结构低层住宅的建造技术是在北美式样木结构建造技术的基础上演变而来的，经过以上的发展，已形成了物理性能优异、空间和形体灵活、易于建造、形式多样的成熟建造体系。在世界上被誉为人居环境好的北美大陆，有95%以上的低层民用建筑，包括住宅、商场、学校、办公楼等均使用木结构或轻钢结构建造。北美木结构和轻钢结构在整个建筑市场占有优势。近年来，随着木材价格的节节攀升，北美轻钢结构体系的市场发展正以超过30%的增长率快速增长，逐步为市场所广泛接受。同时在我们的近邻日本（在日本成为KC体系）和韩国，以及澳大利亚也被大量采用。 总结北美轻钢结构近年来快速发展的原因，可以总结为技术成熟可靠，结构体系灵活利于建设及商业开发，建筑经济性高，技术符合环保节能可持续发展的潮流几个方面。 我国钢铁工业的产量已居于世界前列，但钢材在建筑业的使用比例远低于发达的水平，轻钢结构低层民用住宅建筑技术符合对建筑业的产业导向；居其美业参与或主持建造的每一个轻钢结构住宅项目，都引起了业内人士与各级相关部门的强烈反响和关注，并各级相关部门在政策上和技术上的支持。 轻钢结构的技术及产品配置非常成熟，产业化程度高，是北美近建筑技术和建材工业发展的结晶。建筑结构使用的镀锌钢板抗腐蚀性能优异经久耐用，其在正常使用的情况下的使用年限为275年。 轻钢结构的抗震性能远优于传统的混凝土和砖混住宅。同时，由于轻钢结构的结构自重轻，单位面积重量仅相当于同等面积砖混结构重量的1/4，所以其基础处理简便，适用于大多数地质情况。钢结构住宅不再像木结构住宅那样担心白蚁的危害。
轻型钢结构的性能
1、抗地震、抗台风：能够抗震八级以上，并可抵御十台风（风速140km/小时）。
2、防锈抗腐：轻钢结构普通采用热镀锌钢板与Ⅴ型连接件铰接作骨架，防锈蚀性能好、强度高，使用寿命长，不扭曲，不变形，不腐蚀，结构稳固，钢结构的设计使用年限为50年。
3、防火耐火：轻钢结构与传统建筑体系几其他钢结构体系相比，耐火性能好。
4、保温隔热：温隔热性能大大提高，房屋节能可达65%，超过对房屋节能的要求。
5、保护环境：传统建筑体系施工尘土及噪声污染严重，质量不易控制，能耗高，有害气体排放量大，现场 施工垃圾少，噪音低，适合在人口密集和环境要求高的地区施工。
6、隔音性好：满足对房屋建筑的隔声要求，并可解决建筑的空气传声隔音要求。
7、多的使用空间：别墅房屋每百平米建筑可增加8-13平方米使用面积。
我国钢结构住宅的建设情况跟装配式建筑的分类
<一>、我国钢结构住宅的建设情况
钢结构住宅的认识和认同度在范围内正在加深和扩大。技术层面的标准规范上的支持还有待完善，而政策层面的支持以及在钢结构住宅工艺、机械设备，配套材料和产品主体型材种类、各类节点的联接方式等方面存在太大差距。
本世纪以来钢结构住宅在特大城市、大中城市都有一定发展，如武汉世纪家园建了11栋房屋共计26万平米，莱钢自建住宅100万平米，四川成都建成20多万平米等。深圳、大连等沿海城市、省会城市的钢结构住宅正在逐步形成规模。
对钢结构住宅的理解片面。在关键技术、工艺未突破之前，对节能、环保高新技术等强调过度，对安全、可靠，轻质、便捷、标准化设计，工厂化制作现场装配便捷，对住宅产业化发展强调不足，对建造成本在宣传、认识、计算上有误导之嫌，对高层钢结构和住宅钢结构的基本特征认识不足。
我国钢结构产业化体系不完善，很多的配套体系都没有健全。没有相应的具体的政策扶持，关键生产技术、连接点部位、结构优化没有的落实。钢结构住宅产业的基本要求达不到。工厂标准化生产，现场便捷式钢结构工程公司装配根本无法实现。
为此，对钢结构住宅这一行业，达成共识：结构验算经验不足、投资高、工艺繁琐，投资者有疑问。
安装工人的素质差异大。钢结构行业对于我国建筑行业来说，还是比较新的行业。从事钢结构的人员少，熟练的技工人数少，而且比较集中在少数大城市。
工人的组装施工经验，对工程的安全性、使用性、舒适性具有影响。易留下安全隐患。
<二>、装配式建筑的分类
装配式建筑结合BIM技术作为一大主流趋势在世界各地仍在不断发展着，其中包括美国、日本等工业化程度较高的发达，也包括我国在内建筑工业化程度较为平均的一些发展中。装配式建筑发展至今可划分为多种类型。
目前装配式钢结构施工建筑主要有砌块建筑、大板建筑、框架板材建筑、盒子建筑等；按使用性质划分，可分为工业装配式建筑、农业装配式建筑以及民用装配式建筑；按建筑材料比重划分，可分为轻型装配式建筑和重型装配式建筑；按照民用建筑的规模大小划分，可分为大量性建筑(指建筑规模不大，但修建数量多的；与人们生活密切相关的；分布面广的建筑)，大型性建筑(指规模大，耗资多的建筑)；按建筑材料划分，可分为预制混凝土、钢结构和木结构三类装配式建筑。
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